Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.104.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 343/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.104.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga90 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/mêsR$ 343

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20945

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende - Excelente Apartamento Claro, Arejado e com Vista Livre! Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida., próximo ao metrô, comércio, restaurantes, escolas, cinemas. Apartamento de frente, com vista livre, muito claro e ventilado, em prédio centro de terreno, gradeado e com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel dispõe de ampla sala para dois ambientes, 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço, área de serviço e banheiro de serviço. A dependência foi inteligentemente revertida para escritório, ideal para home office, podendo também ser utilizada como quarto de apoio, conforme a necessidade da família. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e salão de festas no condomínio. Uma planta funcional, ambientes agradáveis e localização privilegiada fazem deste apartamento uma excelente opção para morar ou investir. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel especial!

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.032.390

90 m² × R$ 11.471/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

15 imóveis similares

R$ 14.045/m²

+22%

Este imóvel está 7% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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