Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.173.680
180 m² × R$ 12.076/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.070.000
+ cond. R$ 860/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 180m2 no Flamengo.
Localizado na Rua Buarque de Macedo, a uma quadra da praia, este apartamento garden traz ares de casa em pleno coração do Flamengo. Reformado por completo, com atualização dos sistemas hidráulico e elétrico, o imóvel teve seus ambientes reformulados para potencializar a iluminação natural e criar uma integração fluida entre os espaços internos e a área externa de uso exclusivo.
São 3 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla, cozinha com copa e área de serviço. A suíte master se conecta diretamente à área externa através de um espaço de spa com banheira de imersão — um verdadeiro refúgio de tranquilidade dentro de casa.
💦 A área externa reserva ainda mais surpresas: piscina, espaço gourmet, um chuveirão e um quintal arborizado com uma amoreira e um pé de carambola, ideal para momentos de convivência ao ar livre. Vale destacar que, embora térreo, o apartamento não está no nível da rua — o acesso é feito por alguns degraus até a portaria, que fica no mesmo nível da unidade.
📍 A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a Buarque de Macedo fica no coração do Flamengo, perto de escolas como o Liceu Franco Brasileiro, da estação de cinema Kinoplex São Luís e das estações de metrô do Largo do Machado e do Catete. Imagine desfrutar de tanta praticidade urbana sem abrir mão da amplitude e do verde de um quintal só seu.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.173.680
180 m² × R$ 12.076/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
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R$ 22.298/m²
+85%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Flamengo
Praia
4 min
259m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
7 min
430m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
8 min
539m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
11 min
729m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 180 m² em Flamengo
Cód. GD0344