Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 2.100.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 230m² no Flamengo.
📍 Localizado na tradicional Avenida Rui Barbosa, este apartamento combina amplitude, elegância e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Com 230m² de área útil perfeitamente distribuídos, o imóvel oferece espaço generoso para famílias que valorizam conforto e funcionalidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.
O apartamento recebe você com hall de entrada que se abre para um charmoso jardim de inverno, trazendo luminosidade natural e frescor para o ambiente. Duas salas amplas e bem iluminadas proporcionam diferentes possibilidades de uso — estar, jantar, home office ou lazer. A sala de jantar tem estrutura reversível, podendo ser facilmente transformada em um quinto quarto, caso necessário.
A área íntima conta com 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte completa, todos servidos por amplos corredores que garantem privacidade e circulação confortável. A estrutura de serviço é completa: cozinha espaçosa, duas dependências de empregada (quarto e WC), área de lavanderia e banheiro de serviço — ideal para quem precisa de praticidade no dia a dia.
☀️ Apartamento de frente com vista panorâmica deslumbrante para a praia e o Aterro do Flamengo, garantindo luminosidade plena e uma sensação única de amplitude. O prédio clássico, totalmente ajardinado, oferece portaria 24h e circuito interno de segurança.
🚘 Acompanha 1 vaga de garagem na escritura, facilitando o uso no cotidiano. A localização é estratégica: próximo ao metrô e a todo o comércio da região, com acesso rápido a praias, parques e principais vias da cidade.
Imagine despertar com a vista para o mar e desfrutar de toda a infraestrutura e charme que só o Flamengo oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 11% abaixo da média
Preço pedido
R$ 9.130/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
359m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
9 min
743m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
11 min
957m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
18 min
1,5km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,6km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,7km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 230 m² em Flamengo
Cód. AP19900