Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.358.650
230 m² × R$ 10.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.100.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 230m² no Flamengo.
📍 Localizado na tradicional Avenida Rui Barbosa, este apartamento combina amplitude, elegância e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Com 230m² de área útil perfeitamente distribuídos, o imóvel oferece espaço generoso para famílias que valorizam conforto e funcionalidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul.
O apartamento recebe você com hall de entrada que se abre para um charmoso jardim de inverno, trazendo luminosidade natural e frescor para o ambiente. Duas salas amplas e bem iluminadas proporcionam diferentes possibilidades de uso — estar, jantar, home office ou lazer. A sala de jantar tem estrutura reversível, podendo ser facilmente transformada em um quinto quarto, caso necessário.
A área íntima conta com 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte completa, todos servidos por amplos corredores que garantem privacidade e circulação confortável. A estrutura de serviço é completa: cozinha espaçosa, duas dependências de empregada (quarto e WC), área de lavanderia e banheiro de serviço — ideal para quem precisa de praticidade no dia a dia.
☀️ Apartamento de frente com vista panorâmica deslumbrante para a praia e o Aterro do Flamengo, garantindo luminosidade plena e uma sensação única de amplitude. O prédio clássico, totalmente ajardinado, oferece portaria 24h e circuito interno de segurança.
🚘 Acompanha 1 vaga de garagem na escritura, facilitando o uso no cotidiano. A localização é estratégica: próximo ao metrô e a todo o comércio da região, com acesso rápido a praias, parques e principais vias da cidade.
Imagine despertar com a vista para o mar e desfrutar de toda a infraestrutura e charme que só o Flamengo oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.358.650
230 m² × R$ 10.255/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
11 min
673m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
12 min
743m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
12 min
771m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
19 min
1,2km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 230 m² em Flamengo
Cód. AP19900