Valor estimado pra este imóvel
R$ 414.396
81 m² × R$ 5.116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 81m² no Grajaú.
Localizado na Praça Edmundo Rego, no coração do Grajaú, este apartamento de 81m² oferece a combinação perfeita entre espaço e localização estratégica. A região conta com comércio completo, fácil acesso a transporte público e presença policial 24h, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui planta versátil com sala ampla, quarto espaçoso, cozinha funcional e 2 banheiros — um diferencial que traz mais conforto para o dia a dia. A antiga dependência de empregada foi integrada à sala, criando um ambiente maior e adaptável, onde é possível acomodar uma cama de solteiro e armário, ideal para quem busca flexibilidade de uso.
O prédio dispõe de elevador e porteiro em horário comercial, proporcionando comodidade aos moradores. Imagine morar em um apartamento com área generosa, em uma das praças mais tradicionais e bem localizadas do bairro, com toda a infraestrutura urbana ao seu redor. 📍
Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 414.396
81 m² × R$ 5.116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,8km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Praça Edmundo Rego, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 81 m² no Grajaú
Cód. AP19555