Valor estimado pra este imóvel
R$ 247.488
48 m² × R$ 5.156/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 462/mês
Apartamento com 1 quarto à venda, 48 m² por R$ 280.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ Venha conhecer seu novo lar no Grajaú, em rua tranquila, próximo a reserva florestal, comércio e transporte coletivo, inclusive integração com o metrô. Apto lindo em prédio antigo com pé direito alto, reformado, elétrica e hidráulica novos composto de sala ampla com charmosa varanda, quarto e banheiro social com chuveirão elétrico e box blindex além de cozinha planejada. Somente 2 lances de escada Tudo isso para seu conforto e com muito bom gosto para vc entrar e morar! Aceita financiamento e FGTS Entre em contato e agende já sua visita
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 247.488
48 m² × R$ 5.156/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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+6%
Este imóvel está 13% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,3km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
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Cód. AP21132