Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 350/mês. IPTU: R$ 819/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 280.000

+ cond. R$ 350/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga78 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 350/mês

IPTU/anoR$ 819

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17865

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m² no Grajaú.

📍 Localização bucólica e privilegiada, em condomínio fechado com guarita, próximo à Reserva Florestal e ao Pico do Grajaú — perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

O apartamento possui sala ampla com piso em porcelanato, dois quartos espaçosos (ar-condicionado inclusos), banheiro social reformado com box blindex, e cozinha ampla com despensa. A área de serviço é completa, com WC de empregada que funciona como segundo banheiro — trazendo praticidade ao dia a dia.

☀️ Lateral com vista verde, o imóvel é claro, arejado e conta com pé direito duplo, proporcionando amplitude e conforto. Localizado em prédio pequeno e familiar, no terceiro andar, com 1 vaga no parqueamento e condomínio acessível.

Imagine desfrutar da tranquilidade de morar cercado por natureza, em um bairro charmoso e bem estruturado, com toda a praticidade de um imóvel funcional e completo. 🌳

💎 Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

Portão eletrônicoPé direito duploDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.590/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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