Valor estimado pra este imóvel
R$ 404.164
79 m² × R$ 5.116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 79m2 no Grajaú.
📍 Localizado a poucos metros do Largo do Verdun, este apartamento oferece conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. A ampla sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência personalizados, enquanto os 2 quartos — sendo 1 suíte com armários — garantem privacidade e organização. O banheiro social e o da suíte contam com box blindex, e a cozinha com armários facilita o dia a dia.
🏡 As dependências completas — com área de serviço, quarto e banheiro de empregada — trazem praticidade para a rotina doméstica. A despensa é um diferencial que amplia as possibilidades de armazenamento. Você conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo.
☀️ O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas, quadra esportiva e espaço kids — infraestrutura completa para lazer e convivência. A localização é estratégica: próximo a bancos, mercados, restaurantes, academias, farmácias e metrô, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.
💎 Imóvel com documentação 100% regularizada, aceita financiamento e FGTS. Ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 404.164
79 m² × R$ 5.116/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
26m · a pé
Compostura Fisio | Pilates, Fisioterapia e RPG.
Academia
1 min
31m · a pé
Botucatu
Transporte
1 min
71m · a pé
Escola Municipal Panamá
Escola
1 min
99m · a pé
Fábrica de Bolos Grajaú LTDA
Padaria
1 min
117m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
148m · a pé
Rua Barão de Mesquita, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² no Grajaú
Cód. AP14333