Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 79 m² de área útil e 79 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 1.076/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga79 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil79 m²

Área total79 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 1.076

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14333

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 79m2 no Grajaú.

📍 Localizado a poucos metros do Largo do Verdun, este apartamento oferece conforto e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. A ampla sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência personalizados, enquanto os 2 quartos — sendo 1 suíte com armários — garantem privacidade e organização. O banheiro social e o da suíte contam com box blindex, e a cozinha com armários facilita o dia a dia.

🏡 As dependências completas — com área de serviço, quarto e banheiro de empregada — trazem praticidade para a rotina doméstica. A despensa é um diferencial que amplia as possibilidades de armazenamento. Você conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade e segurança para o seu veículo.

☀️ O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas, quadra esportiva e espaço kids — infraestrutura completa para lazer e convivência. A localização é estratégica: próximo a bancos, mercados, restaurantes, academias, farmácias e metrô, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

💎 Imóvel com documentação 100% regularizada, aceita financiamento e FGTS. Ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

Campo de futebolInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasEspaço kidsO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.810/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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