Valor estimado pra este imóvel
R$ 412.000
80 m² × R$ 5.150/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 320.000
+ cond. R$ 594/mês
IMÓVEL ALUGADO SEM PODER MOSTRAR Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² por R$ 320.000 - Grajaú - Rio de Janeiro/RJ Apartamento bem localizado no Grajaú 2 quartos, dependências completas Excelente oportunidade no coração do Grajaú! Apartamento bem localizado, em rua tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte público e escolas. O imóvel conta com: Sala ampla com piso frio, bem iluminada e arejada 2 quartos confortáveis, Cozinha espaçosa, Banheiro Social. Dependências completas de empregada (quarto e banheiro) Ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais.Agende sua visita e venha conhecer! 5 minutos da praça Edmundo Rego.Aceita Financiamento e Fgts. Avaliamos seu imoóvel.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 412.000
80 m² × R$ 5.150/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
27 imóveis similares · raio 500m
R$ 4.963/m²
-4%
Em Grajaú
74 imóveis similares
R$ 5.524/m²
+7%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,5km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP16181