Valor estimado pra este imóvel
R$ 403.848
79 m² × R$ 5.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 79m2 no Grajaú.
📍 Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do bairro, o imóvel fica próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e transporte público — praticidade para o dia a dia inteiro.
A planta reúne sala ampla em dois ambientes e varanda, criando um espaço fluido para receber e relaxar. Os 2 quartos incluem 1 suíte com closet, além de banheiro social com piso em cerâmica e revestimento em azulejo até o teto. A cozinha é funcional, com armários planejados, e conta ainda com área de serviço independente — tudo pensado para o conforto da rotina.
Completa o imóvel 1 vaga de garagem escriturada, um diferencial de segurança e valor para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade.
Uma oportunidade real para morar bem no Grajaú, com toda a conveniência do bairro ao redor. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 403.848
79 m² × R$ 5.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
26m · a pé
Compostura Fisio | Pilates, Fisioterapia e RPG.
Academia
1 min
31m · a pé
Botucatu
Transporte
1 min
71m · a pé
Escola Municipal Panamá
Escola
2 min
99m · a pé
Fábrica de Bolos Grajaú LTDA
Padaria
2 min
117m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
148m · a pé
Rua Barão de Mesquita, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² no Grajaú
Cód. AP21407