Valor estimado pra este imóvel
R$ 448.812
91 m² × R$ 4.932/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 351.000
+ cond. R$ 1.082/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² no Grajaú.
Apartamento completo e funcional, perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. 📍
O imóvel conta com amplo salão dividido em dois ambientes com piso de tábuas corridas, ideal para criar espaços de convivência personalizados. A varanda proporciona ventilação natural e um espaço extra de lazer. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo com acabamento em cerâmica e azulejo até o teto. A cozinha segue o mesmo padrão de acabamento, garantindo durabilidade e praticidade no dia a dia.
Completam o apartamento área de serviço e dependências completas de empregada, além de 1 vaga de garagem escriturada — um diferencial importante na região. 🚘
O prédio oferece portaria 24 horas com circuito interno de TV, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Localizado na Rua Borda do Mato, você estará próximo a comércio, transporte e toda a infraestrutura consolidada do Grajaú. 🌳
Aceita financiamento e uso do FGTS — facilitamos sua negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 448.812
91 m² × R$ 4.932/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
21 min
1,3km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
22 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,7km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² no Grajaú
Cód. AP9524