Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil e 72 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 284.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 83/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 284.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 72 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga72 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Área total72 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/anoR$ 83

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7439

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 72m² no Grajaú.

📍 Localização estratégica e planta funcional definem este apartamento, ideal para quem busca conforto e praticidade no coração do Grajaú. Com sala em dois ambientes, o imóvel oferece amplitude e versatilidade para receber e conviver. Os 3 quartos são bem distribuídos, com um deles equipado com armário planejado, garantindo mais organização ao dia a dia.

A copa cozinha conta com armários planejados, otimizando o espaço e facilitando a rotina. O banheiro social possui armário sob a pia e box, unindo funcionalidade e conforto. Além disso, o imóvel dispõe de área de serviço e dependência completa de empregada com banheiro, agregando praticidade ao cotidiano familiar.

1 vaga de garagem na escritura completa a estrutura do imóvel, oferecendo segurança e comodidade. A localização privilegiada coloca você próximo de todo o comércio e transporte público da região, facilitando o acesso a tudo que o Grajaú tem a oferecer. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e FGTS.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 17% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.944/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade