Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.770.992
126 m² × R$ 21.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
+ cond. R$ 2.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 126m² em Ipanema.
📍 Rua Vinicius de Moraes — um dos endereços mais charmosos do bairro, a poucos passos da praia, do metrô, de restaurantes renomados e de todo o comércio que só Ipanema oferece.
Este apartamento exclusivo combina amplitude, claridade e uma vista encantadora para a copa das árvores, proporcionando privacidade e atmosfera acolhedora em plena zona sul carioca. São 126m² muito bem distribuídos: sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber amigos e família, 3 quartos confortáveis com excelente iluminação e ventilação natural, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa. Prédio com apenas 2 unidades por andar e 5 andares.
☀️ A vista verde traz sensação de tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência urbana. 1 vaga de garagem na escritura — diferencial cada vez mais raro na região.
Ideal para quem busca espaço, conforto e um dos endereços mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.770.992
126 m² × R$ 21.992/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gringo Cafe
Padaria
1 min
52m · a pé
Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema
Escola
1 min
68m · a pé
Zona Sul Supermercado Ipanema - Barão da Torre
Mercado
1 min
68m · a pé
Centro Médico de Ipanema
Hospital
2 min
128m · a pé
Studio Fit Pilates Ipanema
Academia
2 min
137m · a pé
Banco Itaú Personnalité - Agência 9008
Banco
2 min
165m · a pé
Rua Vinícius de Moraes, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 126 m² em Ipanema
Cód. AP19498