Valor estimado pra este imóvel
R$ 817.845
35 m² × R$ 23.367/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 919.000
+ cond. R$ 922/mês
Lopes Enjoy Zona Sul Vende: Apartamento com 1 quarto, à venda, 35 m² - Leblon - Rio de Janeiro/RJ
Viver no Leblon é transformar a praticidade do dia a dia em qualidade de vida. Este charmoso apartamento de 1 quarto é a escolha perfeita para quem busca conforto, mobilidade e o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Localizado na tradicional Rua Dias Ferreira, o imóvel está cercado por tudo o que faz do bairro uma referência em conveniência e estilo de vida: metrô, praças arborizadas, ciclovias, opções de lazer, gastronomia e serviços essenciais a poucos passos de casa.
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região que reúne valorização, charme e a atmosfera única do Leblon.
Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 817.845
35 m² × R$ 23.367/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
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R$ 26.840/m²
+15%
Este imóvel está 12% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Leblon
Shopping
1 min
0m · a pé
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
437m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
449m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
11 min
883m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,4km · a pé
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Apartamento com 1 quarto à venda, 35 m² no Leblon
Cód. AP21040