Valor estimado pra este imóvel
R$ 516.885
85 m² × R$ 6.081/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 410.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy vende: Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² por R$ 410.000 - Maracanã - Rio de Janeiro/RJ
Seu Novo Lar ao lado do Colégio Militar pode estar aqui!
Imagine morar em um dos endereços mais desejados da região, na Avenida Maracanã, ao lado do colégio Militar, com toda a praticidade de estar próximo ao metrô, comércio, escolas, feira livre,supermercados,Shopping Tijuca e diverças opções de serviços. Este exelente apartamento eúbe conforto, localização e uma reforma que faz toda diferença. São 2 quartos, um amplosalão com excelente iluminação natural, cozinha tipo americana integrada perfeita para quem valoriza ambientes modernos e funcionais, além de dependência completa que parece mais ser um terceiro quarto com suíte, ideal para escritório, hóspedes ou apoio no dia a dia. Conta ainda com vaga de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado na região. Para sua tranquilidade, a parte elétrica e hidráulica foram totalmente renovadas, proporcionando mais segurança e economia, evitando gastos com reformas. Um imóvel pronto para morar, com excelente distribuição dos ambientes e em uma localização estratégica, ideal para famílias, militares, estudantes ou investidores. Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser exatamente o que você estava procurando! Agilizamos seu financiamento.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 516.885
85 m² × R$ 6.081/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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≈
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
3 min
287m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
6 min
503m · a pé
Liceu Literário Português (Tijuca)
Escola
7 min
551m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
14 min
1,1km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
15 min
1,2km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,1km · carro
Avenida Maracanã, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² por R$ 410.000 - Maracanã - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21140