Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.142
94 m² × R$ 6.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 620.000
+ cond. R$ 1.178/mês
EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 QUARTOS NA MORAIS E SILVA ... IMÓVEL COMPOSTO ASSIM , sala ampla em dois ambientes , três quartos grandes sendo um suíte todos com armários planejados de ótima qualidade , ótima cozinha com com armários planejados , banheiro social com box blindex novo , dependências completas de empregada , área de serviços separada e ampla , imóvel muito bem localizado em meio a toda sorte de transporte publico , incluindo duas estações de metrô bem próximas ao prédio , comercio local onde se encontra padarias , mercados , escolas particulares e publicas bem próximo ao imóvel , uma vaga de garagem na escritura , prédio com salão de festas no terraço com vista panorâmica , juntinho ao estadio do maracanã que fica a poucas quadras do imóvel , rua tranquila e arborizada , podendo financiar ... fale conosco para mais detalhes , AVALIAMOS SEU IMÓVEL SEM CUSTOS ADICIONAIS , informações confirmadas em 20/06/2026
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 582.142
94 m² × R$ 6.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 7% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Maracanã
Metrô
1 min
123m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
2 min
181m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
504m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
15 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
18 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
Continue explorando
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² por R$ 620.000 - Maracanã - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21081