Valor estimado pra este imóvel
R$ 722.040
120 m² × R$ 6.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 892/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 120m² no Maracanã.
Imóvel amplo e versátil, com sala em dois ambientes, 4 quartos (três com armários planejados), 2 banheiros sociais com box blindex e copa-cozinha espaçosa com armários. O apartamento passou por reformas inteligentes: a dependência de empregada foi integrada à cozinha, ampliando o espaço gourmet, e o banheiro de serviço foi revertido em dispensa funcional. Pisos em taco de madeira sintecado nos ambientes sociais e azulejo nas áreas molhadas.
📍 Localização estratégica: a poucos passos do Metrô Maracanã, cercado por hospitais, restaurantes, universidades e transporte farto para toda a cidade. Ideal para quem busca praticidade urbana sem abrir mão de espaço e conforto.
🚘 1 vaga de garagem — um diferencial importante na região. O imóvel aceita financiamento e está aberto para negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 722.040
120 m² × R$ 6.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
359m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
440m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
9 min
587m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
21 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Rua Dona Zulmira, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 120 m² no Maracanã
Cód. AP10819