Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 650.000. Condomínio: R$ 1.292/mês. IPTU: R$ 90/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 650.000

+ cond. R$ 1.292/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 94 m² na Tijuca

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga94 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.292/mês

IPTU/anoR$ 90

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14619

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² na Tijuca.

Este apartamento foi projetado para quem busca conforto, funcionalidade e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais do Rio. Com 94m² bem distribuídos, o imóvel oferece sala espaçosa, varanda, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada, além de 1 vaga de garagem na escritura.

📍 A localização é um verdadeiro diferencial: você fica próximo a escolas, academias, supermercados, hortifrutis, pet shops e todo o comércio da Tijuca, mas em uma rua silenciosa, com vista livre — o equilíbrio perfeito entre conveniência e sossego. Imagine desfrutar de toda a praticidade do bairro sem abrir mão da paz no dia a dia.

O edifício conta com portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para você e sua família. Com acabamentos bem conservados e planta funcional, este apartamento está pronto para receber quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — venha conhecer seu próximo lar! 🏡

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.187

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.667/m²

103 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 6.915/m²

Valor de mercado

R$ 6.187/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

Ver todos os imóveis em Tijuca

Mobilidade