Valor estimado pra este imóvel
R$ 498.960
81 m² × R$ 6.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.317/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 81m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos do metrô, com comércio completo e escolas ao redor — tudo o que você precisa no dia a dia está ao alcance.
Este apartamento oferece dois quartos amplos, perfeitos para acomodar a família com conforto. A sala em dois ambientes é arejada e recebe sol da manhã ☀️, trazendo iluminação natural e sensação de amplitude. O banheiro social foi reformado, com acabamentos modernos, e a elétrica foi totalmente refeita, garantindo segurança e eficiência no uso diário.
A cozinha e o banheiro de serviço trazem praticidade para a rotina, enquanto a vista livre proporciona tranquilidade e paisagem agradável. O condomínio conta com playground, ideal para famílias que valorizam convivência e lazer.
Documentação em ordem e imóvel pronto para receber você. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 498.960
81 m² × R$ 6.160/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
6 min
372m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
6 min
411m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
12 min
743m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
2,4km · carro
Praia do Flamengo
Praia
12 min
4,5km · carro
Rua Alberto de Sequeira, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² na Tijuca
Cód. AP17153