Valor estimado pra este imóvel
R$ 742.200
120 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.628/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m² na Tijuca.
📍 Localizado em uma das ruas mais charmosas da Tijuca — arborizada, silenciosa e tranquila —, este apartamento de 120m² oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência urbana. A poucos passos do comércio local, mas com a serenidade de uma rua residencial de caráter.
O imóvel dispõe de 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, varanda arejada, área de serviço e vaga de garagem. A planta é funcional e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento já está mobiliado, pronto para você ocupar ou personalizar conforme seu estilo.
🚇 A localização é estratégica: a poucos minutos do Shopping Tijuca, do polo gastronômico, das Praças Varnhagen e Saens Peña, além de proximidade com metrô, bancos, mercados e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Tudo ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade.
🌳 Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, funcionalidade e excelente localização em um dos bairros mais completos do Rio. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 742.200
120 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal Leitão da Cunha
Escola
1 min
40m · a pé
Fisio.Move Tijuca - Dra Sheila Moura
Academia
1 min
43m · a pé
Med Pro RJ COMERCIO DE PRODUTOS HOSPITALARES LTDA.
Farmácia
1 min
55m · a pé
Panificação Flor da Tijuca
Padaria
1 min
58m · a pé
Centro Medico Klini Tijuca
Hospital
1 min
94m · a pé
Maracanã
Transporte
1 min
109m · a pé
Pracinha 4 Patas
Parque
2 min
140m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
2 min
175m · a pé
Rua Benjamin Franklin, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² na Tijuca
Cód. AP17680