Valor estimado pra este imóvel
R$ 591.648
96 m² × R$ 6.163/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 590.000
+ cond. R$ 2.405/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 96m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Rua Antônio Basílio, ao lado de tradicional padaria e a poucos minutos do Metrô Saens Peña, o imóvel está cercado por comércio, supermercados, restaurantes e escolas, reunindo toda a conveniência da Zona Norte em um dos endereços mais bem localizados do bairro.
Com 96m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 3 quartos, sendo um deles planejado para funcionar como escritório, e uma suíte master com closet. Um banheiro privativo atende aos dois quartos principais, além do banheiro social. A sala é ampla e integrada à cozinha americana e à copa, criando um ambiente moderno e aconchegante para o dia a dia.
A cozinha é totalmente planejada, equipada com cooktop, forno, lava-louças e exaustor, enquanto a área de serviço é independente e fechada com cortina de vidro. Todo o apartamento possui móveis planejados de excelente qualidade, oferecendo praticidade e sofisticação — um imóvel pronto para entrar e morar.
O condomínio conta com portaria, e a vaga de garagem segue disponível ao futuro morador. Imagine desfrutar de conforto e mobilidade em um dos melhores endereços da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 591.648
96 m² × R$ 6.163/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+8%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² na Tijuca
Cód. AP21406