Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.123.260
194 m² × R$ 5.790/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.084/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 194m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada no Largo da Segunda-Feira, um dos endereços mais completos da Tijuca. A poucos passos do Metrô, Túnel Rebouças, comércio diversificado, restaurantes, escolas e supermercados — tudo o que sua família precisa ao alcance.
🏢 Prédio bem administrado, com apenas duas unidades por andar, monitoramento 24h e terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência.
🌅 Apartamento em andar alto, claro e arejado, com sol da manhã e janelas novas de alumínio. A planta oferece amplo salão, boa área de circulação com armários, quatro quartos espaçosos com armários, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha generosa com área de serviço e dependência completa. Vaga coberta escriturada.
💎 Imóvel mobiliado, em ótimo estado de conservação e pronto para morar. Ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e a conveniência de viver no coração da Zona Norte.
Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.123.260
194 m² × R$ 5.790/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 5.531/m²
-4%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Norte · Tijuca · Rio de Janeiro
San Marco é um condomínio de excelente localização na Tijuca que oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. O empreendimento combina segurança 24 horas, áreas de lazer com churrasqueira e política pet-friendly, criando um ambiente acolhedor para famílias e profissionais que valorizam conforto e praticidade. Próximo à Saens Peña e Shopping Tijuca.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio pH (Tijuca)
Escola
9 min
548m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
9 min
591m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
9 min
607m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
13 min
811m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,5km · carro
Praia do Flamengo
Praia
13 min
5,1km · carro
Rua Aguiar, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 194 m² na Tijuca
Cód. AP19669