Valor estimado pra este imóvel
R$ 257.526
54 m² × R$ 4.769/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 224.000
+ cond. R$ 701/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 54m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica na Rua Senador Nabuco, a poucos passos do Shopping Boulevard, Detran, Quadra da Vila Isabel e Praça Sete — tudo o que você precisa ao alcance. Vila Isabel reúne o melhor da vida urbana: comércio diversificado, bancos, transporte público farto e infraestrutura consolidada.
O apartamento está desocupado e pronto para receber você. Situado no 5º andar, oferece privacidade, ventilação natural e amplitude luminosa. A planta funcional conta com dois banheiros — um diferencial para imóveis compactos — e sacada que amplia o espaço de convivência. A garagem coberta com vaga na escritura garante praticidade no dia a dia, eliminando preocupações com estacionamento.
💦 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, quadra poliesportiva, academia e salão de festas — ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. A portaria 24h proporciona segurança e tranquilidade.
✓ Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu sonho. Imagine desfrutar do conforto, da localização privilegiada e da praticidade de morar num dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 257.526
54 m² × R$ 4.769/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
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-1%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Torres
Mercado
2 min
178m · a pé
Padaria bom gosto
Padaria
2 min
192m · a pé
Arena Fit Vila Isabel
Academia
3 min
213m · a pé
Creche Municipal Solange Maria Magalhães
Escola
3 min
237m · a pé
Drogaria Vila Isabel
Farmácia
3 min
238m · a pé
Torres Homem
Transporte
4 min
311m · a pé
Fonoaudiologa
Hospital
5 min
380m · a pé
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 54 m² em Vila Isabel
Cód. AP19449