Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 772/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² em Vila Isabel.
📍 Localizado em um dos bairros mais tradicionais e bem estruturados do Rio, este apartamento combina funcionalidade e conforto em uma planta versátil de 62m². Originalmente projetado com 1 quarto, o imóvel foi adaptado para 2 quartos, oferecendo maior aproveitação dos espaços e atendendo às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão de amplitude.
O apartamento conta com sala integrada à sacada, que traz luminosidade natural e ventilação aos ambientes, dois banheiros para maior comodidade no dia a dia, e uma ampla cozinha planejada que se conecta à área de serviço completa. Destaque também para a boa área de circulação, que pode ser utilizada como escritório, cantinho de leitura ou home office — ideal para quem trabalha em casa.
🚘 Vaga de garagem coberta e escriturada — um diferencial cada vez mais valorizado na cidade.
💎 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: portaria 24h, sistema CFTV, salão de festas com churrasqueira, campo de futebol e playground. Perfeito para famílias que buscam segurança, convivência e qualidade de vida urbana.
🌳 Vila Isabel reúne o melhor do urbano: transporte facilitado, comércio local consolidado, escolas, hospitais e áreas verdes próximas, tudo com o charme e a tranquilidade de um bairro residencial tradicional.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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≈
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
659m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
803m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,9km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel
Cód. AP19717