Valor estimado pra este imóvel
R$ 331.073
71 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 623/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² em Vila Isabel.
Se você valoriza amplitude, personalidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma verdadeira oportunidade no coração de Vila Isabel. Com arquitetura clássica e pé-direito duplo, o imóvel preserva o charme dos prédios antigos do bairro, oferecendo cômodos generosos e bem distribuídos que fogem completamente do padrão compacto dos lançamentos atuais.
📍 São 2 quartos confortáveis, 2 salas amplas que permitem criar ambientes distintos — seja para receber, relaxar ou trabalhar de casa —, além de dependência completa com WC de empregada, agregando funcionalidade ao dia a dia. A excelente ventilação e a sensação de espaço proporcionam muito mais liberdade e qualidade de vida.
☀️ Localizado a poucos passos da Boulevard 28 de Setembro, você terá ao redor uma grande variedade de comércios, serviços, mercados e toda a mobilidade que o bairro oferece. Está próximo ao Shopping Boulevard Rio e pode aproveitar a boemia tradicional da região, com seus bares e restaurantes icônicos que fazem de Vila Isabel um dos bairros mais charmosos da Zona Norte.
💎 Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, em um imóvel com caráter, em um dos endereços mais estratégicos da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 331.073
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Dream Bites Cakes
Padaria
1 min
5m · a pé
Hospital do Câncer IV
Hospital
1 min
97m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 218
Transporte
1 min
113m · a pé
Escola Éfeso de Missões
Escola
2 min
140m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
3 min
253m · a pé
XN GYM - Xande Negão
Academia
3 min
256m · a pé
Rua Emília Sampaio, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² em Vila Isabel
Cód. AP19972