Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 402 m² de área útil e 437 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.500.000. Condomínio: R$ 1.150/mês. IPTU: R$ 1.708/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.500.000

+ cond. R$ 1.150/mês

Casa com 4 quartos à venda, 402 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)5 banheiros4 vagas402 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil402 m²

Área total437 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros5

Vagas4

CondomínioR$ 1.150/mês

IPTU/anoR$ 1.708

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39186

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 402m² na Barra da Tijuca.

Primeira locação em condomínio fechado no quadrilátero nobre da Barra, esta residência triplex combina arquitetura contemporânea, amplitude e funcionalidade em cada detalhe. Localizada próximo aos principais shoppings, restaurantes e ao Campo de Golfe Olímpico, oferece a conveniência urbana que você deseja com a exclusividade que merece.

A área externa foi projetada para quem valoriza momentos de convivência: espaço gourmet com churrasqueira, piscina com cascata integrada à sauna e banheiros de apoio, além de 4 vagas de garagem cobertas.

No 1º pavimento, o salão com pé-direito ampliado se desdobra em múltiplos ambientes, conectados a uma generosa varanda e ao jardim de inverno, criando continuidade entre o interno e externo. Este piso ainda conta com lavabo, suíte de apoio, cozinha integrada, despensa completa, área de serviço e dependência de empregada.

O 2º pavimento abriga o hall íntimo e 4 amplas suítes, sendo a máster com varanda privativa, closet e bancada dupla no banheiro — um verdadeiro refúgio de conforto.

No 3º pavimento, o sótão versátil pode ser transformado em home theater ou salão de jogos, com banheiro social de apoio.

A casa conta com instalação de energia solar e cisterna de 12 mil litros para captação de água da chuva, aliando sofisticação e consciência ambiental.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.706/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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