Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.184.880
420 m² × R$ 9.964/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.990.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 420m2 na Barra da Tijuca.
Projeto assinado pelo renomado arquiteto Anderson Nobre, esta casa contemporânea de finíssimo acabamento foi construída para o proprietário morar, com projeto luminotécnico e design de interiores completo já pago, com acompanhamento do escritório.
No térreo, sala ampla integrada à cozinha americana com armários planejados e bancadas de lâminas ultracompactas (Dekton), lavabo, 2 suítes — sendo 1 dependência —, e área de serviço com acesso independente pela garagem. No piso superior, 3 suítes amplas, sendo 1 suíte master espetacular com closet, banheiro com hidromassagem e varandão privativo.
A área gourmet é um verdadeiro convite ao lazer: piscina com prainha e iluminação, churrasqueira com coifa, deck de madeira, teto de lambri, ilha enorme de granito com armários planejados, chuveirão, banheiro externo e gramado pronto para jardim. Acesso independente pela lateral garante total privacidade para seus eventos.
A garagem revestida de madeira, com porta oculta, acomoda de 4 a 6 vagas e amplo jardim frontal completa o conjunto. Entre os diferenciais: porcelanatos e pisos do Casa Shopping, portas laqueadas com caixonetes, rodapés de madeira, preparação para tomada de veículo elétrico, preparação para placa solar e todos os cômodos com pré-instalação para ar-condicionado split. Execução: Engenhar Construtora.
📍 Localizada no condomínio fechado Barra de Itaúna, com arquitetura contemporânea, paisagismo refinado, piscinas, academias, quadras esportivas, áreas de lazer infantil e segurança 24h. O equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e proximidade dos melhores serviços da Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.184.880
420 m² × R$ 9.964/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 10.667/m²
+7%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
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Casa com 5 quartos à venda, 420 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39723