Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.225.200
420 m² × R$ 10.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.990.000
+ cond. R$ 1.350/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 420m2 na Barra da Tijuca.
Assinada pelo renomado arquiteto Anderson Nobre, esta casa contemporânea foi projetada para proporcionar sofisticação em cada detalhe, com projeto luminotécnico e design de interiores desenvolvidos por escritório especializado. Localizada no condomínio fechado Barra de Itaúna, une privacidade, arquitetura autoral e acabamento de altíssimo padrão.
No primeiro piso, sala ampla e cozinha americana com bancadas em Dekton se conectam ao lavabo, a 2 suítes térreas (sendo uma delas dependência completa) e à área de serviço com acesso independente pela garagem. No segundo piso, 3 suítes amplas completam o programa, com destaque para a suíte master, que conta com closet, banheiro com hidromassagem e varandão.
A área gourmet é um verdadeiro refúgio: piscina com prainha e iluminação, churrasqueira com coifa, deck de madeira, teto em lambri, ilha de granito com armários planejados, chuveirão externo, banheiro de apoio e acesso independente pela lateral — tudo emoldurado por gramado pronto para receber jardim.
A garagem revestida em madeira, com porta oculta, comporta 4 vagas, e o acabamento da casa impressiona: porcelanatos selecionados, portas laqueadas, rodapés de madeira e infraestrutura preparada para carregador de veículo elétrico, energia solar e ar-condicionado em todos os cômodos.
O condomínio Barra de Itaúna complementa a experiência com paisagismo cuidado, piscina, academia, quadras esportivas, áreas de lazer infantil e segurança 24 horas — tudo a poucos minutos dos principais serviços e comércios da Barra da Tijuca. 🌳💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.225.200
420 m² × R$ 10.060/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
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Casa com 5 quartos à venda, 420 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39723