Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.392.328
321 m² × R$ 10.568/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.490.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 321m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no tradicional Condomínio Crystal Lake, esta casa linear foi projetada para valorizar a iluminação natural, os espaços amplos e a integração entre os ambientes. A suíte master conta com amplo closet, e a sala ampla se conecta aos ambientes sociais, criando uma atmosfera de conforto em cada canto do imóvel.
A propriedade ainda oferece uma casa de hóspedes independente, com suíte, sala avarandada e cozinha de apoio — ideal para receber família e amigos com privacidade. Complementam a estrutura a dependência completa de serviço, despensa, lavabo e 3 vagas de garagem.
☀️ A área de lazer privativa é um dos grandes diferenciais: piscina, sauna, área de treino, gazebo com espaço gourmet, churrasqueira com bancada de apoio, pergolado com parreira, amplo gramado e horta compõem um cenário perfeito para o convívio ao ar livre.
📍 O condomínio Crystal Lake oferece portaria 24h, controle de acesso e ruas arborizadas, reforçando a segurança e a tranquilidade do dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso à Avenida das Américas, ao BRT TransOeste e à Transolímpica, além de proximidade a supermercados, escolas, academias e restaurantes.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.392.328
321 m² × R$ 10.568/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
4 min
332m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
966m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
12 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
15 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
Rua Aarão Steimbruch, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41043