Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.441.720
348 m² × R$ 9.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 348m² em Botafogo.
Casa completa em Botafogo, uma das localizações mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. Com 348m² de área construída em um terreno de 383m², este imóvel oferece amplitude, conforto e funcionalidade para toda a família.
A área social é composta por sala de estar, sala de TV, sala de jantar e varanda — ambientes que proporcionam integração e acolhimento. O escritório adiciona praticidade para quem trabalha em home office, enquanto o lavabo complementa a conveniência desta área. A parte íntima conta com 4 quartos e 4 banheiros, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.
A infraestrutura de serviço é outro destaque: cozinha, copa, despensa, louceiro, área de serviço, lavanderia, rouparia, dependência completa de empregada com banheiro. Tudo pensado para facilitar a rotina doméstica com organização e praticidade. 📍
4 vagas de garagem completam a estrutura deste imóvel, ideal para famílias que valorizam espaço, localização estratégica e qualidade de vida no coração da Zona Sul carioca. 🚘
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.441.720
348 m² × R$ 9.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
3 min
204m · a pé
IBMEC (Botafogo)
Escola
7 min
463m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
11 min
698m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
13 min
819m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
5 min
1,9km · carro
Rua Mena Barreto, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 348 m² em Botafogo
Cód. CA39830