Valor estimado pra este imóvel
R$ 414.680
140 m² × R$ 2.962/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 320.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 140m² no Engenho Novo.
Casa duplex de vila localizada na Rua Juiz Jorge Salomão, próxima à Av Marechal Rondon, com fácil acesso ao transporte público para diversos bairros da cidade. A distribuição em dois pavimentos garante privacidade e funcionalidade, ideal para quem busca conforto em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
No 1º piso, você encontra sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço com acesso direto ao terraço por escada caracol — perfeito para momentos de lazer ao ar livre. O 2º piso conta com 2 quartos amplos, escritório e banheiro social, proporcionando espaços bem divididos e versatilidade de uso. 🏡
A propriedade inclui 1 vaga de garagem na vila, além de portão eletrônico para maior comodidade no dia a dia. A documentação está em ordem e o imóvel aceita FGTS e financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto. 📍
Imagine desfrutar da tranquilidade de uma vila residencial, com espaços práticos e bem aproveitados, em um bairro com excelente infraestrutura urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 414.680
140 m² × R$ 2.962/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
8 min
495m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,3km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,3km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
9 min
3,3km · carro
Rua Juiz Jorge Salomão, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 140 m² em Engenho Novo
Cód. CA39194