Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 140 m² de área útil e 140 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 320.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 67/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 320.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 2 quartos à venda, 140 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros1 vaga140 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil140 m²

Área total140 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 67

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39194

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 140m² no Engenho Novo.

Casa duplex de vila localizada na Rua Juiz Jorge Salomão, próxima à Av Marechal Rondon, com fácil acesso ao transporte público para diversos bairros da cidade. A distribuição em dois pavimentos garante privacidade e funcionalidade, ideal para quem busca conforto em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.

No 1º piso, você encontra sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço com acesso direto ao terraço por escada caracol — perfeito para momentos de lazer ao ar livre. O 2º piso conta com 2 quartos amplos, escritório e banheiro social, proporcionando espaços bem divididos e versatilidade de uso. 🏡

A propriedade inclui 1 vaga de garagem na vila, além de portão eletrônico para maior comodidade no dia a dia. A documentação está em ordem e o imóvel aceita FGTS e financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto. 📍

Imagine desfrutar da tranquilidade de uma vila residencial, com espaços práticos e bem aproveitados, em um bairro com excelente infraestrutura urbana.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.286/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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