Valor estimado pra este imóvel
R$ 331.379
107 m² × R$ 3.097/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 107m² no Engenho Novo.
📍 Localizada em vila tranquila e segura com portão automático, esta casa duplex oferece amplitude, funcionalidade e distribuição inteligente dos ambientes — perfeita para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
No 1º piso, você encontra sala ampla para momentos em família, 2 quartos aconchegantes, cozinha bem ventilada e banheiro social. Já no 2º piso, 1 quarto adicional, banheiro completo, área de serviço espaçosa e salão versátil — ideal para transformar em home office, sala de jogos ou espaço de convivência personalizado conforme sua necessidade.
🚘 Vaga de garagem na porta, rua asfaltada e localização estratégica no Engenho Novo completam os diferenciais deste imóvel. Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu novo lar.
Imagine sua família desfrutando do conforto de uma casa com espaços bem distribuídos, segurança e tranquilidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 331.379
107 m² × R$ 3.097/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Universitário Celso Lisboa
Escola
1 min
46m · a pé
FARMÁCIAS
Farmácia
1 min
90m · a pé
BRS 3,4,5,6: Manoel Miranda
Transporte
2 min
109m · a pé
Centro de Lutas do Morro da Matriz
Academia
2 min
159m · a pé
Sistema de Geradores LeiCam
Mercado
4 min
248m · a pé
Panificação Flor da Matriz
Padaria
4 min
279m · a pé
Rua Vinte e Quatro de Maio, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 107 m² no Engenho Novo
Cód. CA39568