Qual a área útil deste casa?

Este casa em Jacarepaguá, Rio de Janeiro tem 200 m² de área útil e 200 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 201/mês. IPTU: R$ 101/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Sacada, Interfone.

Localizado em Jacarepaguá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 450.000

+ cond. R$ 201/mês

Casa com 3 quartos à venda, 200 m² em Jacarepaguá

3 quartos (2 suítes)3 banheiros3 vagas200 m²Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil200 m²

Área total200 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas3

CondomínioR$ 201/mês

IPTU/anoR$ 101

BairroJacarepaguá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40229

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 200m2 em Jacarepaguá.

Duplex completo em condomínio fechado na Estrada do Rio Grande, próximo ao comércio, transporte, escolas e Transolímpica — localização estratégica para quem valoriza praticidade no dia a dia.

No primeiro pavimento, você encontra um jardim de entrada, sala ampla em dois ambientes, copa cozinha espaçosa, banheiro social com blindex e quarto que pode funcionar como escritório. A área de lazer privativa traz piscina, churrasqueira e forno a lenha — ideal para reunir amigos e família. O subsolo complementa com lavanderia e oficina.

No segundo pavimento, duas suítes com varanda privativa garantem conforto e privacidade. A suíte master conta com closet e banheira, oferecendo um espaço de relaxamento e funcionalidade. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem (2 internas e 1 externa), proporcionando comodidade para toda a família.

Condomínio de rua única com portão eletrônico, trazendo segurança e tranquilidade. O vendedor estuda permuta como parte de pagamento. 📍

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Sacada✓Interfone

Características em destaque

InterfoneSacadaVarandaVaranda gourmetAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Jacarepaguá

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.195

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.572/m²

1281 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.496/m²

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Este imóvel está 64% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.250/m²

Valor de mercado

R$ 6.195/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.

✓Lagoas naturais e espaços verdes para lazer familiar✓Proximidade com centros comerciais e shopping centers✓Acesso rápido via BRT e principais avenidas✓Bairro em expansão com infraestrutura crescente✓Amplo mix de residências e terrenos disponíveis

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