Valor estimado pra este imóvel
R$ 432.960
110 m² × R$ 3.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
+ cond. R$ 130/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 110m2 no Méier.
Localizada em uma excelente vila na Rua Padre Ildefonso Penalba, próxima à Rua Coração de Maria, esta casa totalmente reformada oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade, a poucos minutos de mercados, padarias e pontos de ônibus.
O interior conta com sala de estar com iluminação indireta, 2 quartos confortáveis — sendo 1 suíte —, copa e cozinha planejada, além de banheiros com box blindex, armários planejados e piso em porcelanato em toda a casa. A área de serviço garante praticidade no dia a dia, e a despensa completa a funcionalidade dos ambientes.
Um dos grandes diferenciais é o terraço coberto com entrada independente, equipado com churrasqueira e banheiro social — espaço ideal para reunir família e amigos com privacidade. 🌳 O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem na frente da casa, além de portão eletrônico para mais segurança.
Inserida em uma vila bem cuidada e com localização estratégica no coração do Méier, esta é uma oportunidade de morar com conforto e conveniência em um dos bairros mais bem servidos da Zona Norte. Documentação regularizada.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 432.960
110 m² × R$ 3.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Casa com 2 quartos à venda, 110 m² no Méier
Cód. CA41083