Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil e 140 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 400.000. Condomínio: R$ 15/mês. IPTU: R$ 143/ano.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 400.000

+ cond. R$ 15/mês

Casa com 3 quartos à venda, 120 m² na Tijuca

3 quartos2 banheiros120 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Área total140 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 15/mês

IPTU/anoR$ 143

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA7882

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 120m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica na Conde de Bonfim, próxima ao Colégio São José e ao Hospital da Ordem da Penitência, com farto comércio e transporte ao redor. A Tijuca oferece infraestrutura completa para o dia a dia, combinando tradição, conveniência e acesso rápido a toda a cidade.

🏡 Dois pisos bem distribuídos: no térreo, amplo salão de 60m² integrado a 1 quarto, cozinha, banheiro, lavanderia e pequena área externa — perfeito para convivência, home office ou espaço multiuso. No piso superior, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Configuração versátil que permite uso residencial, comercial ou misto, ideal para famílias que buscam praticidade e funcionalidade.

🔑 Condomínio fechado, portão eletrônico, varanda e WC de empregada completam o imóvel. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaQuintalInterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 44% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.333/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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