Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.224.879
281 m² × R$ 4.359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.100.000
+ cond. R$ 743/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 281m² em Vargem Grande.
📍 Conforto, espaço e privacidade em condomínio fechado
Casa ampla com 4 suítes espaçosas, sendo 2 canadenses, todas com excelente iluminação natural. A distribuição inteligente dos ambientes garante ventilação e funcionalidade para o dia a dia da família. A cozinha arejada oferece ótimo espaço para armários e eletrodomésticos, além de despensa e área de serviço completa. O lavabo garante praticidade no recebimento de visitas, e a sala ampla se integra perfeitamente à área de convivência.
🌳 Quintal generoso e infraestrutura completa
O quintal espaçoso é ideal para crianças, pets, horta ou área gourmet personalizada. O condomínio fechado oferece segurança 24h com circuito interno de câmeras, ronda e controle de acesso na portaria, além de praça com playground e quadra poliesportiva para lazer da família.
☀️ Localização estratégica em Vargem Grande
Ao lado do polo gastronômico do bairro e próxima a escolas, comércio, academias, clínicas e restaurantes, a casa fica a poucos minutos dos pontos turísticos da região, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana. Com 2 vagas de garagem, essa é a oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.224.879
281 m² × R$ 4.359/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
11 min
4,2km · carro
Américas Shopping
Shopping
12 min
4,4km · carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
12 min
4,7km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
15 min
5,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
16 min
6,0km · carro
Rua Lagoa Bonita, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 330 m² em Vargem Grande
Cód. CA40048