Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Grande, Rio de Janeiro tem 281 m² de área útil e 330 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.100.000. Condomínio: R$ 743/mês. IPTU: R$ 307/ano.

Localizado em Vargem Grande, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.100.000

+ cond. R$ 743/mês

Casa com 4 quartos à venda, 330 m² em Vargem Grande

4 quartos (4 suítes)4 banheiros2 vagas281 m²Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil281 m²

Área total330 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 743/mês

IPTU/anoR$ 307

BairroVargem Grande

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40048

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 281m² em Vargem Grande.

📍 Conforto, espaço e privacidade em condomínio fechado

Casa ampla com 4 suítes espaçosas, sendo 2 canadenses, todas com excelente iluminação natural. A distribuição inteligente dos ambientes garante ventilação e funcionalidade para o dia a dia da família. A cozinha arejada oferece ótimo espaço para armários e eletrodomésticos, além de despensa e área de serviço completa. O lavabo garante praticidade no recebimento de visitas, e a sala ampla se integra perfeitamente à área de convivência.

🌳 Quintal generoso e infraestrutura completa

O quintal espaçoso é ideal para crianças, pets, horta ou área gourmet personalizada. O condomínio fechado oferece segurança 24h com circuito interno de câmeras, ronda e controle de acesso na portaria, além de praça com playground e quadra poliesportiva para lazer da família.

☀️ Localização estratégica em Vargem Grande

Ao lado do polo gastronômico do bairro e próxima a escolas, comércio, academias, clínicas e restaurantes, a casa fica a poucos minutos dos pontos turísticos da região, combinando tranquilidade residencial com conveniência urbana. Com 2 vagas de garagem, essa é a oportunidade ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoQuadra poliesportivaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.184.415

281 m² × R$ 4.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Vargem Grande

3 imóveis similares

R$ 5.231/m²

+24%

Este imóvel está 7% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa

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