Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.052.007
213 m² × R$ 4.939/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 496/mês
Lopes Enjoy vende: Casa duplex no Condomínio Sunflower, em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, RJ, composta de: 4 Suítes, lavabo, ampla cozinha, ótima área externa, em condomínio fechado, segurança 24 horas, 213 m² de área construída, ao lado da Avenida Benvindo de Novaes, e próximo ao Colégio Tamandaré, em uma bucolica região, com grandes atrativos, como: Transporte na porta, para várias localidades da região e, bairros do Rio, Escolas, Creches, Restaurantes, Supermercados, Academias, Shoppings, Consultórios em geral, próximo as melhores Praias da Região. Imóvel muito aconchegante, para quem gosta de desfrutar de momentos incríveis e inesquecíveis, com toda família e, amigos. Marque, uma visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.052.007
213 m² × R$ 4.939/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vargem Pequena
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R$ 6.958/m²
+41%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
11 min
728m · a pé
Praia do Recreio
Praia
12 min
789m · a pé
Américas Shopping
Shopping
14 min
921m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
19 min
1,2km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
5 min
1,8km · carro
Rua Elisio de Araújo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 213 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40763