Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 101 m² de área útil e 101 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 365.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 136/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 365.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 1 quarto à venda, 101 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros101 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil101 m²

Área total101 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 136

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40593

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 101m² em Vila Isabel.

Casa duplex em condomínio fechado com 12 residências, primeiro piso com sala ampla, 1 quarto, banheiro social com box acrílico, cozinha integrada à área de serviço coberta e descoberta. Segundo piso acessado por escada em mármore, com circulação, 2 quartos e banheiro social completo. 📍

A propriedade conta com varanda, área de serviço independente e WC de empregada — detalhes que traduzem funcionalidade no dia a dia. Sem taxa de condomínio, o que representa economia mensal significativa e maior previsibilidade financeira.

☀️ Localização estratégica em Vila Isabel, próximo ao Shopping Boulevard, comércio diversificado, mercados, clínicas, colégios e ampla rede de transporte público. A região oferece toda a infraestrutura urbana necessária para o conforto da família, com praticidade e conveniência ao alcance de poucos minutos.

Imóvel com documentação regularizada e apta para financiamento bancário. Aceita negociação. Ideal para quem busca moradia funcional, bem localizada e com excelente custo-benefício na Zona Norte do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 22% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.614/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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