Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.728/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 1.000.000
LOPES ENJOY VENDE: TERRENO À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Recreio dos Bandeirantes Rio de Janeiro Oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização da Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Localizado no Recreio dos Bandeirantes, este terreno possui 600 m² de área total, com 15 metros de frente e 40 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, sujeito à consulta e aprovação dos órgãos competentes.
Inserido em uma região em constante expansão urbana, o imóvel está próximo aos principais eixos viários do bairro, com fácil acesso à Avenida das Américas, ao corredor BRT, centros comerciais, serviços, instituições de ensino e às praias do Recreio. O Recreio dos Bandeirantes vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Rio de Janeiro, impulsionado pela expansão da infraestrutura urbana, novos empreendimentos residenciais e comerciais e crescente procura por imóveis de médio e alto padrão.
A combinação entre qualidade de vida, mobilidade, proximidade das praias e disponibilidade de áreas para novos projetos torna a região especialmente atrativa para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e retorno.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.728/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Macumba
Praia
15 min
1,3km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,6km · carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Shopping Recreio
Shopping
6 min
2,2km · carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
7 min
2,8km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
3,4km · carro
Avenida Teotônio Vilela, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.000.000,00 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ
Cód. TE3736