Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.728/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende -
Oportunidade única para construtores, investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos no bairro que mais cresce na Zona Oeste!
Apresentamos este excelente terreno plano com 600 m², localizado na Av. Teotônio Vilela, 411, no coração do Recreio dos Bandeirantes.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 600 m² (ótima testada e profundidade para diversos projetos).
Localização Estratégica: Próximo a comércios, escolas, shopping e a poucos minutos das praias mais bonitas da região (Recreio e Pontal).
Potencial: Perfeito para projeto residencial de alto padrão ou viabilidade para incorporação.
Não perca tempo em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Siga-nos no insta barralopesenjoy.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.728/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
7 min
556m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
7 min
571m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
9 min
742m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
11 min
930m · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
14 min
1,2km · a pé
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Terreno à venda, 600 m² por R$ 1.000.000,00 - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ
Cód. TE3737