Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 102 m² de área útil e 102 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 725.000. Condomínio: R$ 939/mês. IPTU: R$ 1.336/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 725.000

+ cond. R$ 939/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² no Maracanã

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga102 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil102 m²

Área total102 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 939/mês

IPTU/anoR$ 1.336

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5774

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 102m² no Maracanã.

📍 Localização estratégica a poucos passos do Metrô Maracanã, com acesso rápido a hospitais, colégios, supermercados e amplo comércio ao redor. Andar alto com vista lateral para o Estádio do Maracanã e Maracanãzinho — claridade e privacidade garantidas em todos os ambientes.

A planta oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros completos. A sala ampla se integra a uma copa-cozinha espaçosa, perfeita para o dia a dia. A área de serviço e a dependência completa de empregada com WC trazem praticidade à rotina. Todos os ambientes revestidos em porcelanato e ar-condicionado já instalado.

O condomínio conta com salão de festas, playground e mini quadra — espaços ideais para momentos de convivência e lazer. 1 vaga de garagem escriturada completa a funcionalidade do imóvel.

Desfrute da tranquilidade de um apartamento arejado, claro e com vista livre, sem abrir mão da conveniência urbana. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasPróximo ao metrôAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 7.108/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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