Valor estimado pra este imóvel
R$ 834.330
137 m² × R$ 6.090/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.200/mês
teste
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 834.330
137 m² × R$ 6.090/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 5.417/m²
-11%
Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
UERJ (Maracanã)
Escola
3 min
181m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
5 min
292m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
493m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
23 min
1,5km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 137 m² no Maracanã
Cód. AP21054